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有银行回应蛋壳困局称“租金贷”暂都比征信

时间:2020-11-16 17:13:57 出处:bet36体育官网

11月16日《21世纪经济报道》,记者获悉,与蛋壳合作“租房贷款”业务的商业银行,回应了蛋壳公寓近期的经营困境。

同一天,伟众银行回应记者《21世纪经济报道》的查询,称从维护客户合法权益的角度出发,建议根据客户与蛋壳公寓签订的《房屋代理租赁合同》,已预付租金,享有合法居住权。建议客户在付费期内继续生活,保护自己的合法权益。

蛋壳公寓从事房屋租赁业务,但依靠租赁贷款等业务的收入。该公司今年1月刚刚在美国上市。根据其招股书,2019年1月至9月,蛋壳公寓通过租赁贷款模式获得的租金预付款占租金收入的80%。

由于蛋壳公寓使用“房租贷款”,今年2月,深圳等地已经对蛋壳公寓的“房租贷款”进行了调查。

上周,多家媒体报道称,蛋壳公寓北京总部有数百人在维护自己的权益,包括退还租金的租户、收取租金的房东和蛋壳工人。另外,杭州蛋壳公寓的租客已经断网,深圳蛋壳公寓的房东已经开始驱赶租客,武汉蛋壳公寓的房东也开始直接联系租客交房租。

卫忠银行回应,如果客户合法权益受到侵害(如强行驱逐、停水、停电等。),建议通过法律途径保护合法权益。如果客户已经被强制迁出,可以登录“伟众银行租赁消费贷款”微信官方账号,银行会做出适当安排,尽可能保护客户权益。至少到2021年3月31日,信用信息不会受到影响。

卫中银行提醒,注意到有第三方以为租户办理贷款结算手续的名义向租户收款,提醒客户不要轻信,以免上当受骗。

蛋壳公寓是做房屋租赁业务的,但是要靠出租贷款等业务的收入。该公司今年1月刚刚在美国上市。根据其招股书,2019年1月至9月,蛋壳公寓通过租赁贷款模式获得的租金预付款占租金收入的80%。

监管机构已经注意到蛋壳公寓的“房租贷款”问题。

《21世纪经济报道》年2月,有报道称,当地金融监管部门已向其金融机构查询其经营手法,以了解其是否涉及“房租贷款”,调查仍在进行中。当时深圳当地通知称,蛋壳公寓存在“房租贷款”的情况,即公寓管理公司与金融机构合作,引导租户申请贷款,并提前向公寓管理公司支付一年的房租,然后租户每月向金融机构偿还贷款,存在较大的稳定风险。目前,深圳约有1.1万名签约业主,1.1万套房屋,3.15万名租户。

2019年12月25日,住房和城乡建设部等六部委发布文件,解决住房租赁金融业务中租金贷款、资金池、杠杆等突出问题。一些房屋租赁公司也因这样的问题而怒斥,要求加强“AG低”(支付房主租金高于承租人租金)、“长期支付、短期支付”(收取承租人租金周期长于支付房主租金周期)的商业模式。

住房和城乡建设委员会要求,房屋租赁企业的租金收入不得超过30%,超过部分要在2022年底前逐步调整。

蛋壳公寓是子午通(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,今年1月在美国上市。截至11月13日,蛋壳公寓(DNJ。自11月以来下跌了19.25%,自1月17日上市以来下跌了88.81%。

(原标题:重!一些银行对蛋壳困境做出了回应,并表示“租赁贷款”不会计入t

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